首页
> 工作动态 > 政策解读
解读:2021年1-2月全省房地产开发市场实现良好开局
信息发布时间:2021-3-25 信息来源:济宁市统计局

2021年2月全省经济社会发展情况解读

山东省统计局

2021年3月25日



解读:2021年1-2月全省房地产开发市场实现良好开局

在政策效应与市场趋稳的叠加作用下,我省商品房销售市场明显向好,开发项目建设进度加快,房地产开发市场实现良好开局。

一、开发投资快速增长。随着商品房销售市场全面复苏,房地产开发项目建设进度加快,开发投资实现较快增长。1-2月,房地产开发投资924.3亿元,同比增长26.0%,比2019年同期增长20.6%。从构成看,建筑安装投资696.6亿元,同比增长27.5%,比2019年同期增长18.8%;占全部开发投资的比重为75.4%,同比提高0.9个百分点。

二、销售市场全面向好。1-2月,商品房销售面积1021.1万平方米,同比增长78.6%,比2019年同期增长23.1%;销售额850.8亿元,同比增长84.9%,比2019年同期增长34.8%。从房屋类型看,期房销售面积和销售额分别为937.5万平方米和794.5亿元,同比分别增长81.7%和85.7%,分别比2019年同期增长31.0%和40.7%。

三、大项目拉动作用强劲。1-2月,房地产开发大项目数量增多,建设推进速度加快,对开发投资形成有力拉动。全省房地产开发项目7638个,同比增长5.4%,其中计划总投资10亿元及以上项目1771个,同比增长21.6%,比2019年同期增长53.1%;占全部项目的比重为23.2%,同比提高3.2个百分点,比2019年同期提高6.1个百分点。计划总投资10亿元及以上项目完成投资520.5亿元,占全部开发投资的比重为56.3%,对全部开发投资增长贡献率为66.9%。

四、中大户型住宅是供需主体。随着我省商品房居住需求升级,以改善型需求为主的90平方米以上中大户型住宅成为房地产开发市场主力。从供给看,1-2月,90平方米以上中大户型住宅675.3万平方米,同比增长37.7%,比2019年同期增长31.5%,拉动全部开发投资增长25.2个百分点。从需求看,1-2月,90平方米以上中大户型住宅销售面积894.8万平方米,占全部销售面积的比重为87.6%,同比提高5.3个百分点,对全部销售面积增长贡献率为94.4%。


〖打印〗 〖关闭窗口〗